Avenue JOSEPH-HUDON · Lévis
Valeur estimée
338 200 $
Autre · terrain 3 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457543577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213457543577000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 101 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 160 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 3110-3116, rue Anne-Aymard, Lévis 2026-08-14 · 238 m · Vendu 385 000 $ (2 884 $/m²) 133,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 239 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 4040, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-13 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 851 $/m²) 76,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 208 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 4088, rue de l'Écluse, Lévis 2026-06-30 · 351 m · Vendu 277 000 $ (3 654 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 382 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 382 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 64 % |
| 12 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 448 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 64 % |