3300 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 702,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457544421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213457544421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 149 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 202 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 792 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 396 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 505 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 314 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 678 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −14 459 $ | 199 493 $ Poids 65 % |