3108 Rue MARIE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 187,9 m² · constr. 1951 · terrain 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457551335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213457551335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 403 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 665 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 848 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 569 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 408 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 448 806 $ Poids 57 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 389 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 396 615 $ Poids 49 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 411 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 284 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 181 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 288 $ Poids 40 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 457 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 580 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 504 818 $ Poids 32 % |