3356 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 152,5 m² · constr. 1957 · terrain 611,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457554792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
25213457554792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 86 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 522 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 122 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 355 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 478 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 91 834 $ Poids 71 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 185 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 519 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 373 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 387 194 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 921 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 507 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 680 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 374 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 135 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 417 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 139 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 398 041 $ Poids 52 % |