3229 Rue MICHEL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457555154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213457555154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 376 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 560 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 207 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 614 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 320 553 $ Poids 75 % |
| 9 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 0 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 351 688 $ Poids 74 % |
| 11 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 661 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 777 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 410 660 $ Poids 66 % |