3068 Rue PIERRE-FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 93,5 m² · constr. 1870 · terrain 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
25213457560108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 459 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 590 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 335 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 496 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 568 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 961 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 552 $ Poids 61 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 478 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 181 759 $ Poids 57 % |