3256 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 45,6 m² · constr. 2012 · terrain 134,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560642600013256
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
25213457560642600013256
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 345 $ Poids 28 % |
| 2 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 484 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 352 179 $ Poids 27 % |
| 3 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 746 $ Poids 13 % |
| 5 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 487 $ Poids 12 % |
| 6 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 897 $ Poids 12 % |
| 7 | 6096, rue des Campanules, Lévis 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 159 471 $ (2 858 $/m²) 55,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +15 947 $ | 191 431 $ Poids 11 % |
| 8 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 883 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 171 047 $ Poids 8 % |
| 9 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 337 849 $ Poids 8 % |
| 10 | 3467, Rue Philomène-Joubier, Lévis 2024-03-22 · 514 m · Vendu 80 000 $ (1 396 $/m²) 57,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 88 260 $ Poids 7 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 319 549 $ Poids 7 % |
| 12 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 802 $ Poids 7 % |