3280 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 110,7 m² · constr. 1901 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
25213457560895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 146 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 302 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 311 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 458 $ Poids 90 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 642 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 402 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 513 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 320 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 755 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 3 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 68 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 490 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 943 $ Poids 67 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 518 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 367 820 $ Poids 61 % |