3356 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 156,2 m² · constr. 1951 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457563247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213457563247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 149 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 156 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 359 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 422 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 367 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 242 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 526 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 953 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 513 630 $ Poids 61 % |
| 10 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 407 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 137 $ Poids 59 % |
| 11 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 189 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 408 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 486 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 368 $ Poids 52 % |