3348 Rue ÉTIENNE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 108,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457563632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
25213457563632000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 384 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 328 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 488 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 498 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 275 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 318 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 577 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 411 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 821 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 202 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 979 $ Poids 72 % |