3389-3397 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 428,1 m² · constr. 1952 · terrain 624,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,1 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 546 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457563907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
25213457563907200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 425 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 11 % |
| 2 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +130 342 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 204 670 $ Poids 4 % |
| 3 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +129 950 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 138 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +112 852 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 727 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +116 561 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 803 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +141 560 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 681 050 $ Poids 1 % |