3373 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457564027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213457564027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 373 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 662 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 406 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 117 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +970 $ | 208 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 533 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 316 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 657 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 205 775 $ Poids 70 % |
| 11 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 252 $ Poids 67 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 702 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 381 206 $ Poids 67 % |