3404 Rue ÉTIENNE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 130,5 m² · constr. 1947 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457573357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213457573357000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 252 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 298 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 349 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 439 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 502 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 447 057 $ Poids 76 % |
| 6 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 607 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 411 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 312 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 81 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 777 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 203 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 407 $ Poids 68 % |
| 12 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 449 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 931 $ Poids 65 % |