3413 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 1 835 $/m² · 195,1 m² · constr. 1962 · terrain 409,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457574300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
25213457574300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 457 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 820 m · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 394 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 436 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 484 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 480 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 405 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 216 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 481 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 3129-3133, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 615 m · Vendu 284 500 $ (1 335 $/m²) 213,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 626 m · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 642 m · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 418 172 $ Poids 46 % |