3460 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 124,5 m² · constr. 2021 · terrain 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457575756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
25213457575756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 296 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 414 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 247 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 845 $ Poids 93 % |
| 3 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 450 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +41 675 $ | 484 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 490 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 520 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 587 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 240 048 $ Poids 83 % |
| 6 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 266 $ Poids 80 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 295 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 508 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 644 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 349 805 $ Poids 70 % |