3341-3343 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 1 339 $/m² · 264,4 m² · constr. 1920 · terrain 193,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457581004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
25213457581004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 340 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 443 m · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 623 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 744 $ Poids 64 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 297 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 690 151 $ Poids 53 % |
| 5 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 617 m · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 350 868 $ Poids 47 % |
| 6 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 138 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 186 823 $ Poids 36 % |
| 7 | 3129-3133, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 412 m · Vendu 284 500 $ (1 335 $/m²) 213,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 352 194 $ Poids 34 % |
| 8 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 424 m · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 334 145 $ Poids 34 % |
| 9 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 758 $ Poids 25 % |
| 10 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 898 $ Poids 24 % |
| 11 | 3168-3170, rue Marie-Sirois, Lévis 2024-06-27 · 327 m · Vendu 390 000 $ (1 631 $/m²) 239,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 477 230 $ Poids 24 % |
| 12 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 125 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 190 $ Poids 18 % |