3392 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 145,5 m² · constr. 1903 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457582243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213457582243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 392 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 410 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 218 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 593 $ Poids 81 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 346 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 347 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 448 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 372 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 542 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 452 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 507 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 441 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 469 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 574 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 151 $ Poids 50 % |