3466-3468 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 167,2 m² · constr. 1920 · terrain 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457583673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213457583673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 480 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 698 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 365 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 347 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 297 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 372 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 358 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 420 505 $ Poids 64 % |
| 7 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 612 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 178 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 403 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 545 294 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 457 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 387 $ Poids 49 % |