3484 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 172,4 m² · constr. 1951 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457585563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213457585563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 563 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 464 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 214 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 378 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 270 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 429 239 $ Poids 66 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 536 $ Poids 66 % |
| 7 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 295 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 554 261 $ Poids 53 % |
| 9 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 365 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 306 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 95 194 $ Poids 51 % |
| 11 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 541 994 $ Poids 49 % |