8053 Rue MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457671911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213457671911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 399 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 206 953 $ Poids 91 % |
| 4 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 67 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 201 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 310 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 345 455 $ Poids 82 % |
| 7 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 586 $ Poids 79 % |
| 8 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 306 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −35 424 $ | 379 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 350 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 4541, Avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-09-17 · 301 m · Vendu 407 000 $ (3 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 405 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 498 $ Poids 71 % |