8092-8094 Rue BLIZZARD · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457673744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
25213457673744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 492 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 897 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 452 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 220 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 839 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 4404, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-08-15 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 041 $ Poids 62 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 576 $ Poids 62 % |