950 Rue CONCORDE · Lévis
Valeur estimée
837 800 $
Autre · 219 $/m² · 3 830,5 m² · constr. 2005 · terrain 9 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 830,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 450,9 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 000 $
Rôle antérieur 7 255 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457676608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 402 300 $
Valeur bâtiment
5 097 700 $
Rôle antérieur
7 255 900 $
ID provincial
25213457676608000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 839 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 47 % |
| 2 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 981 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 44 % |
| 5 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 951 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 39 % |
| 7 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 39 % |
| 8 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 39 % |
| 9 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 38 % |
| 10 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 35 % |
| 12 | 9200, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-07-14 · 896 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 34 % |