8069 Rue MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457681515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213457681515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 380 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 458 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 224 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 116 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 218 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 357 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 375 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 379 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 502 109 $ Poids 79 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 373 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 412 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 4541, Avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-09-17 · 341 m · Vendu 407 000 $ (3 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 436 628 $ Poids 73 % |
| 11 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 204 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 283 157 $ Poids 73 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 874 $ Poids 71 % |