8360-8370 Avenue SOUS-LE-VENT · Lévis
Valeur estimée
575 300 $
Autre · 1 923 $/m² · 299,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 366,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457683026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213457683026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 805 899 $ Poids 44 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 356 $ Poids 35 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 689 371 $ Poids 25 % |
| 4 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 788 536 $ Poids 23 % |
| 5 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 204 101 $ Poids 15 % |
| 6 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 961 168 $ Poids 13 % |
| 8 | 119-121, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 376 462 $ (1 349 $/m²) 279 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −26 352 $ | 394 825 $ Poids 10 % |
| 9 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 350 439 $ Poids 10 % |
| 10 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 597 $ Poids 9 % |
| 11 | 1289-1293, Chemin du Sault, Lévis 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 823 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 674 $ Poids 6 % |
| 12 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 194 $ Poids 6 % |