Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
243 300 $
Terrain · terrain 6 900,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,5 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457731005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
25213457731005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 847 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 50 % |
| 2 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 879 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 756 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 45 % |
| 4 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 29 % |
| 7 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 28 % |
| 10 | 277, rue des Lemelin, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 26 % |
| 11 | 1-267, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 112 400 $ Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 817 $ Poids 25 % |
| 12 | 1354, rue de Jupiter, Lévis 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 25 % |