500 Rue CONCORDE · Lévis
Valeur estimée
759 000 $
Autre · 82 $/m² · 9 283,5 m² · constr. 2006 · terrain 35 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 283,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 554,5 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
15 089 000 $
Rôle antérieur 13 785 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457740064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 666 500 $
Valeur bâtiment
5 422 500 $
Rôle antérieur
13 785 600 $
ID provincial
25213457740064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 891 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 48 % |
| 2 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 914 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 47 % |
| 3 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 767 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 45 % |
| 4 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 32 % |
| 7 | 1225, Rue de Saturne, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 31 % |
| 8 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 30 % |
| 9 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 1354, rue de Jupiter, Lévis 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 27 % |