1021 Rue ÉCOLE · Lévis
Valeur estimée
644 800 $
Autre · terrain 3 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 1 032 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457746817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 032 500 $
ID provincial
25213457746817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 310 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 3 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 404 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 455 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 461 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 149 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 615 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Jacques-Bigot, Lévis 2026-04-07 · 631 m · Vendu 355 166 $ (1 506 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 196-198, rue du Bassin, Lévis 2026-08-25 · 768 m · Vendu 515 000 $ (2 552 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1152, Rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-17 · 444 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 1147, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-11-04 · 404 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 192-194, rue Du Bassin, Lévis 2026-07-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 53 % |