66 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457755507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
25213457755507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 605 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 400 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 106 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 269 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 915 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 677 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 157 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 614 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 532 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −76 900 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 175 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 400 439 $ Poids 47 % |
| 8 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 337 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 986 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 482 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 545 727 $ Poids 42 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-15 · 749 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −55 149 $ · Ajust. âge −60 885 $ | 568 996 $ Poids 42 % |