126 Rue ÉDOUARD-CURODEAU · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457765718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213457765718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 18 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 508 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 358 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 895 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 396 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 997 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +33 523 $ | 626 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 574 116 $ Poids 47 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 785 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 503 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 677 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 572 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 436 182 $ Poids 41 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 278 $ Poids 38 % |