1149 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 121,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 546 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457778742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
25213457778742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 286 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 393 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 265 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 949 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 672 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 655 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 408 017 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 553 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 531 927 $ Poids 47 % |
| 7 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 830 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 462 150 $ Poids 45 % |
| 8 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 632 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −85 546 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 167 238 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 109 429 $ Poids 40 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 043 $ Poids 36 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 394 158 $ Poids 35 % |