1163-1167 Rue PAUL-ÉMILE-DUBÉ · Lévis
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 282,6 m² · constr. 1988 · terrain 916,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457796388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
25213457796388200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 917 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 901 550 $ Poids 43 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 917 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 865 $ Poids 43 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 456 219 $ Poids 41 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 700 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 189 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 870 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +82 489 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 983 553 $ Poids 34 % |
| 6 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 829 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 903 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 947 989 $ Poids 21 % |
| 9 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 101 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 907 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 849 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 692 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 836 092 $ Poids 12 % |
| 12 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −69 709 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 942 964 $ Poids 9 % |