Rue YVES-GOULET · Lévis
Valeur estimée
292 200 $
Autre · terrain 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 30 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457797230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
25213457797230200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Yves-Goulet, Lévis 2026-06-10 · 96 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 1162, chemin du Sault, Lévis 2026-06-11 · 124 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 335 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 277 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 363 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 196-198, rue du Bassin, Lévis 2026-08-25 · 486 m · Vendu 515 000 $ (2 552 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 192-194, rue Du Bassin, Lévis 2026-07-02 · 502 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1346, chemin du Sault, Lévis 2026-08-03 · 563 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 1364 à 1368, chemin du Sault, Lévis 2026-07-29 · 613 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1174-1 et 1174-2, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-18 · 84 m · Vendu 531 000 $ (2 963 $/m²) 179,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 145 $ Poids 58 % |