144 Rue PRESQU'ÎLE · Lévis
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457810396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
25213457810396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 280 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 597 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 715 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 903 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 363 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 101 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 549 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 346 055 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 617 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 483 959 $ Poids 48 % |
| 8 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 553 225 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 401 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 368 762 $ Poids 44 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 548 078 $ Poids 42 % |