116 Rue BOISÉ · Lévis
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 187,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 011 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 555 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457812218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
25213457812218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 277 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 305 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 346 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 623 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 328 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 675 508 $ Poids 52 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 927 426 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 847 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 1 063 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 730 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −48 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 835 255 $ Poids 41 % |
| 7 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 818 $ Poids 39 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 981 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 461 649 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 280 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 757 252 $ Poids 36 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 240 830 $ Poids 34 % |
| 11 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 639 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 782 517 $ Poids 33 % |