126 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 226,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 054,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 489 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457822161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
25213457822161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 245 m · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 676 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 253 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 594 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 108 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 839 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 671 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 542 $ Poids 53 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 695 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 901 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 885 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 807 457 $ Poids 47 % |
| 7 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 188 $ Poids 47 % |
| 8 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 260 592 $ Poids 42 % |
| 9 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 294 955 $ Poids 41 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 680 $ Poids 38 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 253 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 305 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 228 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 053 842 $ Poids 34 % |