69 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 144,1 m² · constr. 2020 · terrain 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 361 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457854930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
25213457854930000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 428 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 543 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 437 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 678 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 643 116 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 918 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 445 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 956 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 671 142 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 954 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 397 778 $ Poids 64 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 560 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 045 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 933 955 $ Poids 63 % |
| 8 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 643 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 468 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 950 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 117 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 739 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +21 235 $ | 534 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 654 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 372 985 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 693 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 730 741 $ Poids 52 % |