70 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 132,6 m² · constr. 1969 · terrain 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457863084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
25213457863084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 588 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 389 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 448 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 699 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −30 475 $ | 610 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 363 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 945 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −5 401 $ | 98 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 625 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 218 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 948 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 329 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 404 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 572 919 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-15 · 902 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 583 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 714 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 447 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 146 $ Poids 48 % |