82 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457863787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213457863787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 610 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 795 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 797 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 225 104 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 771 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 580 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 559 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 354 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 1 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 537 849 $ Poids 51 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 518 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 429 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 475 984 $ Poids 40 % |
| 11 | 1475, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-02-18 · 803 m · Vendu 707 000 $ (5 992 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +132 223 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 833 591 $ Poids 38 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 756 $ Poids 35 % |