1261 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 80,9 m² · constr. 1919 · terrain 1 899 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457890395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213457890395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 594 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 666 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 365 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 315 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 442 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 594 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 930 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 848 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 941 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 963 $ Poids 44 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 279 $ Poids 41 % |
| 11 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 850 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 410 933 $ Poids 38 % |