135 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 122,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 326,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457894473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213457894473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 504 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 372 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 380 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 199 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 596 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −491 $ | 99 507 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-08-19 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 164 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 239 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 563 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 369 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 599 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 334 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 276 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 496 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 589 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 631 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 775 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 363 $ Poids 46 % |