252 Rue ÎLE-AUX-SUCRES · Lévis
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 4 237 $/m² · 56,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466891696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
25213466891696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 822 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 826 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 943 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 582 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 363 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 942 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 314 $ Poids 22 % |
| 5 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 184 597 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 691 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 199 $ Poids 16 % |
| 7 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 729 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 228 925 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 988 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 706 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 992 m · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 319 112 $ Poids 3 % |
| 10 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 317 606 $ Poids 2 % |