1870 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466917176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
25213466917176200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 594 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 3355, route des Rivières, Lévis 2026-08-27 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 2241, rue des Godets, Lévis 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 489 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 375 370 $ Poids 35 % |
| 6 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 956 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 510 $ Poids 32 % |
| 7 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 153 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 470 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 459 911 $ Poids 25 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 549 $ Poids 24 % |
| 11 | 2273, rue de l'Aube, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 029 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 515 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 3585, route des Rivières, Lévis 2024-06-26 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 585 $ Poids 22 % |