3277 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 21 423,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 423,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467027866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213467027866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 548 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 299 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 990 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue Boisvert, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 126 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 392 630 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 461 398 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 490 999 $ Poids 23 % |
| 9 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 192 $ Poids 21 % |
| 11 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 490 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 466 255 $ Poids 11 % |