1711 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 141,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467040968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
25213467040968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 110 m · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 314 $ Poids 70 % |
| 2 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 112 $ Poids 57 % |
| 3 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 231 m · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 59 597 $ Poids 49 % |
| 4 | 2127, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 571 $/m²) 135,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 091 $ Poids 46 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 520 336 $ Poids 40 % |
| 6 | 3710, route des Rivières, Lévis 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 180 $ Poids 23 % |
| 7 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 346 $ Poids 21 % |
| 8 | 3704, route des Rivières, Lévis 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (3 571 $/m²) 152,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 499 673 $ Poids 21 % |
| 9 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 345 949 $ Poids 21 % |
| 10 | 3670, route des Rivières, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 509 880 $ Poids 20 % |
| 11 | 3553, Route des Rivières, Lévis 2024-08-30 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 542 266 $ Poids 19 % |
| 12 | 3775, rue des Billots, Lévis 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 433 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 293 $ Poids 18 % |