1515 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 71,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 244 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467066429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213467066429000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 218 m · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 365 891 $ Poids 30 % |
| 3 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 266 m · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 453 924 $ Poids 26 % |
| 4 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 711 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 076 $ Poids 10 % |
| 6 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 178 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 428 303 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 351 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 894 $ Poids 3 % |