3056 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 2 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467107041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
25213467107041200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 454 882 $ Poids 39 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 450 $ Poids 35 % |
| 6 | 3371, route des Rivières, Lévis 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (462 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 466 $ Poids 34 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 492 793 $ Poids 32 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 278 $ Poids 28 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 158 $ Poids 25 % |
| 10 | 3450-3452, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 768 $ Poids 24 % |
| 12 | 1119, rue des Pivoines, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 397 250 $ (3 794 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 442 447 $ Poids 23 % |