860 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 131,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467332304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
25213467332304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 512 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 457 742 $ Poids 45 % |
| 2 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 799 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 834 384 $ Poids 43 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +9 051 $ | 263 115 $ Poids 33 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 617 183 $ Poids 32 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 334 685 $ Poids 31 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 063 $ Poids 29 % |
| 7 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 542 759 $ Poids 28 % |
| 8 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 413 $ Poids 28 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 445 066 $ Poids 27 % |
| 10 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 381 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 716 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 529 684 $ Poids 25 % |