2726 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 227,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 431 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467335644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
25213467335644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 195 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 401 285 $ Poids 44 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −26 156 $ | 355 905 $ Poids 37 % |
| 3 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +440 $ | 107 789 $ Poids 23 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 705 $ Poids 19 % |
| 5 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 474 $ Poids 17 % |
| 6 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 165 $ Poids 15 % |
| 7 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 695 668 $ Poids 10 % |
| 8 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 3064, rue Alfred-Arcand, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 575 $ Poids 5 % |
| 10 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 692 $ Poids 4 % |