882 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 043,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 423 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467353552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
25213467353552400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 104 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 473 638 $ Poids 44 % |
| 3 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 433 $ Poids 40 % |
| 4 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 369 $ Poids 36 % |
| 5 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 235 006 $ Poids 33 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 443 $ Poids 32 % |
| 7 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 297 206 $ Poids 27 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 443 169 $ Poids 25 % |
| 9 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 327 708 $ Poids 23 % |
| 10 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 462 843 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 811 $ Poids 22 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 802 $ Poids 22 % |