726 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
765 700 $
Autre · 10 830 $/m² · 70,7 m² · constr. 2005 · terrain 27 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 821,8 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 400 $
Rôle antérieur 934 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467368640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
934 100 $
ID provincial
25213467368640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 253 405 $ Poids 36 % |
| 2 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 187 $ Poids 34 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 068 $ Poids 22 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 220 $ Poids 20 % |
| 6 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 483 $ Poids 18 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 761 $ Poids 17 % |
| 8 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 318 $ Poids 13 % |
| 9 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 381 $ Poids 12 % |
| 10 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 859 $ Poids 11 % |
| 11 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 105 $ Poids 10 % |
| 12 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 811 $ Poids 10 % |